住房質量直接關系到千家萬戶的幸福生活。近年來，宣城市聚焦住宅工程保修責任缺位、企業(yè)資金占壓等痛點，以制度創(chuàng)新為抓手，從試點探索到全面推廣住宅工程質量責任保險，建立起“政府引導、市場運作、過程管控、保險保障”的住宅工程質量治理新格局。截至目前，全市累計投保項目64個，簽訂保單116份，為596棟住宅、30372戶業(yè)主提供了堅實保障；累計完成維修約9.5萬處（次），服務1.8萬戶（次）。

據介紹，宣城市推行的住宅工程質量責任保險，由建設單位或施工單位投保，保險公司按合同約定，對在保險范圍和期限內因工程質量潛在缺陷所導致的建筑物損壞，履行修復或恢復義務。同時，宣城市積極拓寬保障范圍，延長住宅工程質量責任保險期限，明確住宅工程質量責任保險范圍涵蓋地基基礎、主體結構工程（保險期不少于5年），圍護結構與防水工程（保險期5年）。不僅維修房屋本身，因維修造成的裝修損壞、物品損失等也在保障范圍內，還可額外投保電梯、外墻保溫等專項保障，支持裝配式建筑生產企業(yè)投保部品部件質量險，形成“主險+附加險”的多層次保障體系。

為充分保障業(yè)主權益，確定建設單位作為被保險人，與業(yè)主同為保險受益人和索賠權益人。房屋所有權轉讓，保險權益自動轉移，避免因建設、施工單位破產、重整等陷入“保修無門”的困境。

此外，各小區(qū)都設立了服務點，業(yè)主在交房時會收到詳細的保險告知書。依托“智慧工地”平臺，宣城市構建住宅工程質量責任保險信息化監(jiān)管子系統(tǒng)，實現(xiàn)投保、承保、理賠維修全流程數據可視化。為了讓業(yè)主報修更便捷，宣城市專門推出了“碼上修”智能服務平臺，簡化業(yè)主報修流程，實現(xiàn)“報修—受理—維修—回訪”閉環(huán)管理。數據顯示，平臺平均受理時限縮短至0.3個工作日，入戶查勘1個工作日內完成。

住宅工程質量責任保險努力實現(xiàn)從“事后補救”向“事前防控”轉變，建立起巡查回訪機制，開展公共部位定期巡檢、空置房定期排查、維修后定期回訪，使用無人機為小區(qū)樓房進行“健康體檢”，提前發(fā)現(xiàn)外墻空鼓、屋面滲漏等隱患，做到防患于未然。同時，試點推行質量保修期臨期保修前“兩個1”措施，即提前1個月告知、延長1個月受理，規(guī)范質量責任保險合同到期退出管理。

這項政策在保障民生的同時，也為建筑企業(yè)減輕了資金壓力，明確投保住宅工程質量責任保險且保險責任覆蓋規(guī)定范圍的工程，工程質量保證金不再托管；施工單位投保的，建設單位不得預留保證金。（曹葉成 全媒體記者 譚藝瑩）